Entre l’ancien à rénover et le neuf clé en main, les investisseurs avisés font massivement le second choix. Voici pourquoi.
Des frais d’acquisition allégés
Dans le neuf, les droits d’enregistrement sont calculés sur des bases souvent plus favorables et les logements sociaux ou moyens standing bénéficient de régimes spécifiques. À l’arrivée, plusieurs points de pourcentage économisés par rapport à l’ancien.
Zéro travaux, zéro mauvaise surprise
Un bien neuf se loue immédiatement, sans budget de remise en état, et les garanties légales (parfait achèvement, décennale) couvrent les années critiques. Les charges de copropriété d’un immeuble récent sont également plus prévisibles.
Une performance énergétique qui devient un argument locatif
Isolation, menuiseries performantes, pré-équipements : le neuf répond aux attentes des locataires d’aujourd’hui et se démarque durablement sur le marché locatif.
Une valorisation portée par l’emplacement
La règle d’or ne change pas : c’est l’emplacement qui fait la performance. Les programmes Urbanéa sont choisis pour leurs fondamentaux — quartiers établis (Maârif, Sidi Maârouf) ou zones en plein essor (Bouskoura, Dar Bouazza).
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